行业新闻
公积金新政敲定!二次限贷政策正式通过
日期:2014/10/11
 

公积金新政敲定!二次限贷政策正式通过

 

 

继央行贷款新政落地后,今日(10月11日)上午,广州房贷市场又迎来了另一个重磅消息!原计划在9月底召开的广州公积金管委会,在今日落地。

会议审议了《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》,对此前一直备受关注的公积金贷款贷过不能再贷、170亿贷款额度的调整等作出了回应。

据消息,除了增加今年的额度外,公积金新政也正式敲定!二次限贷政策、增加连缴年限就新贷款额度的计算公式将实施。此消息得到了大源按揭总经理郑大源的确定。郑大源大呼:悲哀了。

新政确定

★二次限贷

新政:公积金已贷过不能再贷

解读:广州市民买房将只有一次公积金贷款机会,二次贷款条例实际影响的人群有36.6万。

 

 

★ 缴存年限

原有有政策:本地户籍,需连续缴6个月以上。外地户籍,需连续缴12个月以上。

新政:本地户籍,已连缴满6个月,且累计缴存24个月以上。外地户籍,已连缴满12个月,且累计缴存36个月以上。

解读:首次意见连缴政策限制了市民自由转换工作的权利,新的意见则更有利于频繁跳槽的年轻人。

本地户籍,已连缴满6个月,且累计缴存24个月以上。外地户籍,已连缴满12个月,且累计缴存36个月以上。

 

 

可贷款额度的计算公式

原有有政策:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

新政:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

解读:强调了账户余额的重要性,实际上可贷款的总额更加少了。

 

 

首付比例

由两成提高至三成

原有政策:首付2成

新政:首付提高到3成

解读:郑大源表示,取消首付2成需要人民银行审批才能通过。

 

 

增加27亿额度 接下来3个月每月发放2亿

搜房网接到内部消息,在今天的管委会上,广州公积金中心提出以下建议:

在原来170亿的贷款额度基础上新增27亿额度,除了解决前9个月上报待审批的额度,接下来3个月每月将发放2亿元。

来自广州日报记者赖伟行的现场消息表示:截至今年9月,广州已发放公积金贷款约164.79亿元,距全年170亿元的额度仅剩5.21亿元,全年的贷款额度将很快用完,余下第四季度将无额度分配。若将已上报系统的贷款申请审批放款,放款总金额将达到190.11亿元,与年初计划的170亿元相比,超支约27亿元。

为了应对超支情况,因而建议增发27亿额度,以度过今年难关。

明年额度减少至140亿年中再做调整

管委会确认,明年暂定住房公积金贷款额度为140亿,等到明年中旬,再根据半年情况做出调整。

公积金中心将从今年11月中旬开始,先按140亿额度实行按月按日分配,并由系统自动按照申请件录入时间顺序轮后上报和审批。

机关事业单位住房公积金缴存不高于12%

穗府14届131次[2014]34号规定:“全市机关事业单位住房公积金单位和个人缴存比例统一为不高于12%。区(县级市)机关事业单位和市直机关事业单位住房公积金单位和个人缴存比例超出12%的,从2014年11月1日起统一调整为不高于12%。”本次调整后机关单位和公益一类事业单位缴存基数不变,缴存比例由20%变更为12%。其他事业单位参照执行。

 

 

 

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